對房地產企業而言，其擁有的商業綜合體的用能問題需要尋找合適的解決途徑。這些商業綜合體占地面積較大，用電耗能高，且商業用電的價格較高，發展分布式光伏，一方面可以有效節約能源成本，另一方面，在當前的政策環境下，房地產企業發展光伏等分布式能源，不斷拓展了綠色發展的新途徑，還有助于提升資產價值，獲取穩定現金流，拓寬融資渠道，成為企業業務增長不二選擇。目前，已有許多企業開始推動光伏、綜合能源項目落地。

萬科：已完成部分園區分布式光伏的論證

11月10日，萬科A在投資者互動平臺表示，公司物流業務已經就倉儲物流光伏屋面開展相關行動，目前已完成部分園區分布式光伏的論證，將逐步統籌研究落地方案。

萬達也透漏即將落地商業綜合體屋面光伏項目，第一批共選了8個項目試點，目前在招投標過程中，分別是酒泉萬達、南京建鄴萬達、太原萬達廣場、海口秀英萬達廣場、赤峰紅山萬達廣場、東營東城萬達廣場、西安高新萬達廣場、天津濱海萬達廣場。

據悉，早在今年3月25日“地球1小時”活動日，萬科商業集團舉辦了中糧萬科半島廣場1兆瓦樓頂分布式光伏并網發電和儲能電站項目啟動儀式，這是萬科集團推進綠色節能建筑戰略以來在北京地區成功實施的首個光伏+儲能綠色節能示范項目。中糧萬科半島廣場1兆瓦光伏分布式項目，設計運營年限25年，一年可發電115萬千瓦時，占到廣場日間用電量的12%，為進一步節能減排提高建筑物能效水平奠定了堅實的基礎。

世茂：商業體系布局光伏發電

世茂股份宣布與陽光中科（福建）能源股份有限公司簽署《世茂商業體系光伏開發戰略合作框架協議》，把福建石獅世茂摩天城作為光伏發電首個試點，石獅世茂摩天城商業屋頂將安裝約6000平方米的光伏方陣，為購物中心場內200多家商店、餐廳、室內游樂園、電影院等場所提供清潔電力。建成后預計年發電量將達到78萬度，每年可減少二氧化碳排放585噸。

后續，世茂還將繼續推進多個商業體系項目的屋面光伏項目合作，進一步發揮戰略協同效應，共謀合作發展契機。

新城：推動大型城市綜合體綠色發展

2019年12月，新城控股與國開新能源成立合資公司——吾盛能源設備科技有限公司。工商資料顯示，新城控股持股45%，國開新能源持股40%，管理團隊鋰越新能源科技有限公司持股15%，新城提供100多個吾悅廣場作為光伏場地，國開新能源提供資金成本優勢，鋰越則提供智慧能源管理經驗，整新能源設備、儲能設施、節能方案和群控策略等。

吾悅是新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌。嵊州吾悅廣場光伏項目，設計采用綜合體多層式布置形式，充分利用了建筑空閑區域，因地制宜，探索了適合商業綜合體光伏工程的應用模式。光伏發電采用自發自用、余電上網的模式，年發電量可達34萬千瓦時，預計年均可節省標準煤131.4噸，減少二氧化碳排放328噸。源源不斷的綠色電力，在為購物中心提供充足能源電力供應的同時，也創造著可觀的綠色效益。

碧桂園：在全國多家碧桂園酒店建設光伏發電及綜合能源項目

碧桂園與國家能源集團合作，精心打造的國內首座銅銦鎵硒薄膜建筑光伏一體化示范建筑在潼湖科技小鎮啟航，標志著建筑光伏已經進入2.0時代，開啟綠色建筑新紀元。該示范項目位于碧桂園潼湖科技小鎮首開區內，是國內首個建成并投入使用的光伏建筑一體化全覆蓋樓宇，為打造節能環保的建筑樹立了標桿。

除屋頂光伏外，光伏技術在房地產的應用，還包括太陽能熱水、太陽能采暖、太陽能制冷以及空調和照明系統等。碧桂園在全國多家家碧桂園酒店建設光伏發電項目以及綜合能源項目，如與廣東元一能源有限公司合作開發的張家界碧桂園鳳凰酒店綜合能源項目，由酒店免費提供場地及配電供水設施，元一能源在場地上投資建設供熱能源系統，提供供熱服務給酒店，同時為酒店提供可視化管理、設備系統預警、大數據指導運維等一系列增值服務。項目的順利推進為酒店注入全新綠色動能，為整個社會提供了傳統酒店節能改造的成功樣板和示范。

此外，若結合BIPV技術，在綠色建筑認證方面，可以為建筑項目在“綠色電力及碳補償”得分方面起到促進作用。未來，將有越來越多的房地產企業進軍光伏領域，為推動分布式能源、綜合能源廣泛應用提供更大的舞臺。