石泉縣公共停車場項目已由石泉縣發(fā)改局以石發(fā)改發(fā)（2017）217號文批準建設(shè)，擬采用PPP模式實施，為進一步加快該項目實施進度，保證該項目獲得社會資本的充分響應(yīng)，現(xiàn)對該項目進行市場測試，歡迎有興趣的潛在社會投資人積極參加。
一、測試要求
本次測試并非項目正式采購程序，所提供的方案信息在正式采購過程中仍有可能修改，對參與各方不具有約束力。
本次測試屬自愿參與，不參與測試也不影響參加后續(xù)的正式采購程序。
請參與測試的單位將企業(yè)聯(lián)系方式及收件郵箱發(fā)送至本公告第四條指定的郵箱，我方工作人員將會在收到信息后3小時內(nèi)發(fā)送測試反饋表格式和初步實施方案要點。請在2017年7月26日下午18時前按附表的格式填寫反饋信息，并加蓋公章后，以PDF格式發(fā)送至本公告第四條指定的郵箱。
如有需要，參與測試單位可自行前往項目地點實地考察。
石泉縣PPP中心會將參與測試的企業(yè)信息收錄至石泉縣PPP項目潛在社會投資人信息庫中，凡今后石泉縣的PPP項目將及時告知相關(guān)信息。請在提供反饋信息時準確填寫聯(lián)系方式，以便通知。
二、項目簡介
建設(shè)內(nèi)容：本項目共新建公共停車場（庫）5處，新增停車位1809個，配備安裝充電樁350個，其中：
體育場地下停車庫建設(shè)內(nèi)容包含兩部分：（1）地下停車庫兩層，占地面積29585m2，總建筑面積28130m2；其中地下一層建筑面積14230m2（含返還拆遷戶的商業(yè)用房建筑面積3300m2，設(shè)備用房建筑面積430m2，停車庫建筑面積10500m2），設(shè)停車位330個；地下二層建筑面積13200m2（停車庫建筑面積13000m2，消防水池面積200m2），設(shè)停車位423個，配備充電樁152個。（2）恢復體育場原有運動場等。
城關(guān)中學地下停車庫建設(shè)內(nèi)容包含兩部分：（1）地下停車庫兩層，占地面積8020.12m2，總建筑面積16040.24m2，其中地下一層設(shè)停車位249個；地下二層設(shè)停車位250個，總停車位499個，配備充電樁100個。（2）恢復學校原有運動場等。
石泉中學地下停車庫建設(shè)內(nèi)容包含兩部分：（1）地下停車庫兩層，占地面積6049.87m2，總建筑面積12099.7m2，其中地下一層設(shè)停車位198個；地下二層設(shè)停車位201個，總停車位399個，配備充電樁80個。（2）恢復學校原有運動場等。
水利局停車庫共兩層，占地面積2038m2，總建筑面積4616m2。其中，地下一層建筑面積2038m2，設(shè)停車位42個；地下二層建筑面積2038m2，設(shè)停車位45個；地上建設(shè)商業(yè)建筑一棟（2層），建筑面積540m2。項目總停車位87個，配備安裝充電樁18個。
尾子溝地面停車場占地面積10000m2，共設(shè)地面單排工程車、貨車停車位71個；同時拓寬通往尾子溝停車場的道路。
投資規(guī)模：本項目總投資為24519萬元，其中:建設(shè)投資估算為23830萬元，包括：建安工程費20635萬元，工程建設(shè)其他費用1430萬元，基本預備費1765萬元。建設(shè)期利息為666萬元，流動資金估算23萬元。
項目資本金：項目總投資額的31%，即7519萬元。
合作期限：30年，其中建設(shè)期2年，運營期28年。
運作方式：現(xiàn)有路邊停車位特許經(jīng)營+新建停車場BOT
股權(quán)比例：政府方將與中標社會資本共同出資設(shè)立項目公司，其中政府方擬投入376萬元，在項目公司所占股權(quán)比例為5%，社會資本方擬投入7143.4萬元，在項目公司所占股權(quán)比例為95%。
回報機制：使用者付費。為保證社會投資人能在合作期內(nèi)收回投資及合理回報，同時將石泉縣城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有557個路邊停車位以特許經(jīng)營方式交由該項目中標社會投資人經(jīng)營。
三、本次測試公告同時在中國采購與招標網(wǎng)、陜西省采購與招標網(wǎng)上發(fā)布。
四、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：王女士 趙斌
聯(lián)系電話:0915-6311196 18919913700
聯(lián)系郵箱: gx86533155@163.com
附件：測試反饋表、石泉縣縣城公共停車場（PPP）項目初步實施方案要點
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國信招標集團股份有限公司
2017年7月24日
